{"id":97,"date":"2022-06-08T18:29:55","date_gmt":"2022-06-08T16:29:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.archenoe.fr\/?page_id=97"},"modified":"2022-06-21T16:13:13","modified_gmt":"2022-06-21T14:13:13","slug":"demonstrateur","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/demonstrateur\/","title":{"rendered":"Un d\u00e9monstrateur"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-fe48e5de wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size has-small-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-luminous-vivid-amber-background-color has-background\" href=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/demonstrateur\/1\/\">Un catalogue constructif<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size has-small-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-luminous-vivid-amber-background-color has-background\" href=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/demonstrateur\/2\/\">Une \u00ab\u00a0machine \u00e0 caf\u00e9\u00a0\u00bb urbaine<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size has-small-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-luminous-vivid-amber-background-color has-background\" href=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/demonstrateur\/3\/\">Un centre de crise annexe<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size has-small-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-luminous-vivid-amber-background-color has-background\" href=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/demonstrateur\/4\/\">Mat\u00e9rialit\u00e9s<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size has-small-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-luminous-vivid-amber-background-color has-background\" href=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/demonstrateur\/5\/\">Co\u00fbts et montage<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"has-luminous-vivid-amber-color has-text-color has-large-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Un \u00ab\u00a0catalogue constructif\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"946\" height=\"637\" src=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-8.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-100\" srcset=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-8.png 946w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-8-300x202.png 300w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-8-768x517.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 946px) 100vw, 946px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La friche argent : une vitrine id\u00e9ale<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La friche Argent, foncier acquis par la collectivit\u00e9 et en cours de d\u00e9pollution, est id\u00e9alement situ\u00e9e sur le site. Cette parcelle de 3600m\u00b2 se trouve :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\u00e0 l&rsquo;articulation de la zone industrielle et de la zone artisanale du Parc d&rsquo;activit\u00e9s<\/li><li>\u00e0 l&rsquo;extr\u00e9mit\u00e9 de deux axes majeurs : la rue de la Grande Haie, qui constitue le boulevard principal, et la rue du Saut du Li\u00e8vre, porte d&rsquo;acc\u00e8s depuis l&rsquo;A5 par la D411<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C&rsquo;est l&rsquo;endroit parfait pour cr\u00e9er une vitrine du Parc d&rsquo;activit\u00e9s : la \u00ab\u00a0Maison du Confluent\u00a0\u00bb. Il s&rsquo;agit \u00e0 la fois de proposer des espaces mutualis\u00e9s d\u00e9di\u00e9s aux relations interentreprises et au d\u00e9veloppement des fili\u00e8res pr\u00e9sentes sur le site (BTP, recyclage, circuit-court&#8230;), et de d\u00e9montrer qu&rsquo;il est possible de s&rsquo;implanter sur le site en respectant les contraintes du PPRI li\u00e9es \u00e0 l&rsquo;inondation.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous proposons de construire sur cette parcelle plusieurs dispositifs reli\u00e9s entre eux par un cheminement doux l\u00e9g\u00e8rement sur\u00e9lev\u00e9 pour \u00eatre hors crue.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ils proposent chacun un programme coh\u00e9rent avec le mode constructif envisag\u00e9 :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Un b\u00e2timent sur pilotis re\u00e7oit des bureaux et une caf\u00e9t\u00e9ria. C\u2019est le totem.<\/li><li>Une halle au plancher bas mobile le long de ducs d\u2019albe re\u00e7oit un programme d\u2019espaces flexibles. Le r\u00e9glage du niveau du plancher permet de moduler le volume des espaces. C\u2019est l\u2019amphith\u00e9\u00e2tre.<\/li><li>Une halle install\u00e9e sur un tertre de faible hauteur permet de mettre l\u2019ensemble du b\u00e2timent hors d\u2019eau et de recevoir des machines outils lourdes. Il a une vocation industrielle. C\u2019est la halle p\u00e9dagogique.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deux autres installations sont propos\u00e9es :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Un labyrinthe, constitu\u00e9 de parois en paille, \u00e0 jeter apr\u00e8s l\u2019inondation. C\u2019est un espace ouvert flexible.<\/li><li>Des containers, pos\u00e9s au sol ou sur des murets. Dans le 1ercas, ils sont ouverts pendant la crue, dans le deuxi\u00e8me ils sont hors d\u2019eau. Cette construction est susceptible d\u2019accueillir du stockage.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2 attitudes par rapport \u00e0 l&rsquo;eau, 6 niveaux de r\u00e9ponse<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In fine, en alliant enjeu strat\u00e9gique typologique de rapport au sol et \u00e0 l\u2019eau et enjeu strat\u00e9gique de fonctionnement des r\u00e9seaux en p\u00e9riode inond\u00e9e (et meilleur red\u00e9marrage de l\u2019activit\u00e9 apr\u00e8s), un \u00ab catalogue constructif \u00bb se d\u00e9gage.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il s\u2019organise selon, tout d\u2019abord, l\u2019attitude prise face \u00e0 l\u2019al\u00e9a. Dans ce choix binaire, deux attitudes oppos\u00e9es sont possibles : l\u2019emp\u00eachement ou l\u2019acceptation de l\u2019eau au rdc.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puis, selon la strat\u00e9gie typologie retenue:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Pour l\u2019attitude \u00ab Emp\u00eachement \u00bb : Tertre (sur\u00e9lev\u00e9), RDC Sec (sous-\u00e9lev\u00e9) et Digue (sur\u00e9lev\u00e9 ou sous-\u00e9lev\u00e9),<\/li><li>Pour l\u2019attitude \u00ab Acceptation \u00bb : Jetable (au sol), RDC Humide (au sol ou sur\u00e9lev\u00e9), Pilotis (au sol ou sur\u00e9lev\u00e9), Mobile Humide (amphibie ou flottant) et Mobile Sec (sur\u00e9lev\u00e9 autonome).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et se d\u00e9cline enfin selon le type d\u2019\u00e9chelle:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\u00ab B\u00e2timent \u00bb,<\/li><li>\u00ab Greffe architecturale\/ priv\u00e9e \u00bb,<\/li><li>\u00ab Greffe urbaine\/ publique \u00bb.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce catalogue constructif pr\u00e9sente plusieurs int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1\/ Il combine enjeux typologiques et enjeux li\u00e9s au r\u00e9seaux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2\/ Il offre un panel des possibles sp\u00e9cifi\u00e9s selon l\u2019attitude privil\u00e9gi\u00e9e et d\u00e9clin\u00e9s selon les \u00e9chelles de projet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">3\/ Il donne une vue d\u2019ensemble des niveaux de r\u00e9ponse face aux inondations. Entre rejet et acceptation, six niveaux de r\u00e9ponse qualitatives se distinguent.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>niveau A _Acceptation sans protection<\/li><li>niveau B _Protection par emp\u00eachement<\/li><li>niveau C _Acceptation &amp; protection<\/li><li>niveau C+ _Acceptation, protection &amp; transparence hydraulique<\/li><li>niveau D _Acceptation &amp; mouvement<\/li><li>niveau D+ _Acceptation, mouvement &amp; autonomie.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec cette vue d\u2019ensemble du champ des possibles, mais \u00e9galement les qualit\u00e9s techniques et op\u00e9rationnelles du d\u00e9veloppement de ce catalogue, un cadre d\u2019information \u00e9clair\u00e9 est propos\u00e9 mais surtout un cadre d\u2019accompagnement est mis \u00e0 disposition, avec des \u00ab DCE pr\u00eats \u00e0 l\u2019emploi \u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il est \u00e0 noter qu\u2019il est \u00e0 la fois suffisamment d\u00e9taill\u00e9 pour \u00eatre efficace mais suffisamment souple pour permettre une appropriation par les architectes-urbanistes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C\u2019est pour :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>d\u00e9montrer la faisabilit\u00e9 et la souplesse mais aussi la pertinence de celui-ci,<\/li><li>donner une impulsion !<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">qu\u2019un d\u00e9monstrateur des possibles est propos\u00e9 sur la friche argent.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"874\" height=\"593\" src=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-14.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-102\" srcset=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-14.png 874w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-14-300x204.png 300w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-14-768x521.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 874px) 100vw, 874px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La Maison du Confluent, un d\u00e9monstrateur<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La \u00ab\u00a0Maison du Confluent\u00a0\u00bb sur la friche argent, constitue un \u00e9l\u00e9ment cl\u00e9 puisque d\u00e9monstrateur de la faisabilit\u00e9 et des qualit\u00e9s de la vari\u00e9t\u00e9 des syst\u00e8mes constructifs et techniques propos\u00e9 dans le catalogue. Six s\u00e9quences majeures composent la friche.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Le Labyrinthe<\/li><li>Le Totem<\/li><li>L\u2019Amphith\u00e9\u00e2tre<\/li><li>La Halle p\u00e9dagogique<\/li><li>Le Stockage au sol<\/li><li>Le Stockage sur\u00e9lev\u00e9<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adapt\u00e9es aux probl\u00e9matiques rencontr\u00e9es sur le site, ces s\u00e9quences sont construites avec la boite \u00e0 outil du catalogue et d\u00e9velopp\u00e9es en int\u00e9grant les caract\u00e9ristiques contextuelles, architecturales, urbaines et paysag\u00e8res de la friche Argent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le labyrinthe de paille (principe du \u00abjetable\u00bb niveau A), sert \u00e0 d\u00e9montrer la qualit\u00e9 de transparence hydraulique quand inond\u00e9 mais aussi la qualit\u00e9 architecturale de ce mat\u00e9riaux pour compartimenter \u00e0 la demande des sections de parcelle.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Totem d\u00e9veloppe la verticale des pilotis associ\u00e9e \u00e0 l\u2019horizontale du nouveau niveau de sol cr\u00e9\u00e9. L\u2019\u00e9paisseur entre les sols naturel et artificiel, g\u00e9n\u00e9r\u00e9 dans le niveau C+, constitue un espace tampon privil\u00e9gi\u00e9 pour exp\u00e9rimenter de nouvelles fonctions pro-environnementales sur le site puisqu\u2019avec une hauteur d\u2019eau de 50cm et une protection du nouveau niveau de sol \u00e0 1m par exemple, il est peu accessible aux humains. Sous cet angle de vue, le pilotis se d\u00e9cline dans le Totem sous la forme d\u2019une for\u00eat de poteaux.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019Espace polyvalent comme son nom le sugg\u00e8re, joue sur le caract\u00e8re mobile du principe constructif amphibie et des plateaux sur\u00e9lev\u00e9s r\u00e9glables de fa\u00e7on g\u00e9n\u00e9rale (niveau D). La technique amphibie n\u2019est pas adapt\u00e9e et m\u00eame contre-intuitive a priori pour une p\u00e9riode de retour centennale. Avec un suivi d\u2019entretien d\u00e9licat, le syst\u00e8me a peu de chance de fonctionner au moment venu. Pourtant, dans un espace n\u00e9cessitant ou sachant profiter de la ressource de la mobilit\u00e9 de fa\u00e7on r\u00e9guli\u00e8re, le dispositif est plus que pertinent, du deux-en-un.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seul dispositif li\u00e9 \u00e0 l\u2019emp\u00eachement de l\u2019eau au rdc, niveau B, la Halle p\u00e9dagogique met en valeur la non opposition et m\u00eame synergie entre pens\u00e9e sur\u00e9lev\u00e9e et sous-\u00e9lev\u00e9e. Sa construction est rendue possible par la r\u00e9alisation d\u2019un bassin de compensation mutualis\u00e9 au nord du site.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre tertre et digue, la Halle p\u00e9dagogique interroge \u00e9galement la question des sols, entre nature et culture.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enfin, deux s\u00e9quences sont d\u00e9di\u00e9es au stockage. Le Stockage au sol (niveau C) use de la ressource du site de container et le Stockage sur\u00e9lev\u00e9 (niveau C+) montre que le dispositif de pilotis ne ressemble pas forc\u00e9ment \u00e0 une for\u00eat inaccessible mais peut aussi \u00eatre d\u00e9velopp\u00e9 en \u00e9paisseur et en hauteur pour accueillir un espace praticable et utilisable dessous. Il est \u00e0 noter que l\u2019empilement de container correspond \u00e0 un niveau D+.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il est \u00e0 souligner que les s\u00e9quences non seulement couvrent tous les niveaux de r\u00e9ponse \u00e0 l\u2019al\u00e9a mais en plus, elles dialoguent entre elles pour offrir des exp\u00e9riences de (niveaux de) sols diverses et en interaction. D\u00e9montrant \u00e0 ce titre que les typologies peuvent \u00eatre combin\u00e9es et r\u00e9sum\u00e9es \u00e0 un travail des sols, tel une sixi\u00e8me fa\u00e7ade (composition, strates, hauteur, \u2026). Travail particuli\u00e8rement d\u2019importance en ce qu\u2019il int\u00e8gre \u00e9galement la question de la relation entre espaces publics et priv\u00e9s. Point valoris\u00e9 par le ponton, \u00e9l\u00e9ment reliant les s\u00e9quences.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enfin, le d\u00e9monstrateur dans son ensemble int\u00e8gre et valorise la question de la temporalit\u00e9. Bien qu\u2019utile en temps exceptionnel, il est surtout usit\u00e9 au quotidien.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-right is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-89b4c9e9 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size has-small-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-luminous-vivid-amber-background-color has-background\" href=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/demonstrateur\/2\/\">Une \u00ab\u00a0machine \u00e0 caf\u00e9\u00a0\u00bb urbaine<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<!--nextpage-->\n\n\n\n<p class=\"has-luminous-vivid-amber-color has-text-color has-large-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Une \u00ab\u00a0machine \u00e0 caf\u00e9\u00a0\u00bb urbaine<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1998\" height=\"1062\" data-id=\"106\" src=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-16.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-106\" srcset=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-16.png 1998w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-16-300x159.png 300w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-16-1024x544.png 1024w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-16-768x408.png 768w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-16-1536x816.png 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1998px) 100vw, 1998px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1998\" height=\"1062\" data-id=\"105\" src=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-15.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-105\" srcset=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-15.png 1998w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-15-300x159.png 300w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-15-1024x544.png 1024w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-15-768x408.png 768w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-15-1536x816.png 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1998px) 100vw, 1998px\" \/><\/figure>\n<figcaption class=\"blocks-gallery-caption\">En temps normal : une \u00ab\u00a0machine \u00e0 caf\u00e9\u00a0\u00bb urbaine\u2026 Pendant la crue : un centre de crise.<br><sup><em>Illustrations : Ga\u00eblle Anastasio<\/em><\/sup><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>6 espaces pour animer le site<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Maison du Confluent propose \u2013 hors crue \u2013 des espaces mutualis\u00e9s pour les entreprises du site. C\u2019est l\u2019endroit de la s\u00e9rendipit\u00e9\u2026 o\u00f9 l\u2019on peut se rencontrer, louer une salle pour un \u00e9v\u00e9nement, cr\u00e9er des synergies, former ses salari\u00e9s,\u2026 ou tout simplement d\u00e9jeuner \u00e0 la pause midi ou suivre un cours de yoga.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Totem est l\u2019endroit o\u00f9 l\u2019on peut recevoir des investisseurs, d\u00e9velopper une fili\u00e8re, animer le site. Une caf\u00e9t\u00e9ria \u00e0 l\u2019\u00e9tage sup\u00e9rieur et un plateau sont mutualis\u00e9s. Des bureaux sont lou\u00e9s \u00e0 certaines entreprises du site. Le Totem est une adresse pour le Parc du Confluent. La communaut\u00e9 de communes y a un bureau.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le labyrinthe en paille et l\u2019espace ext\u00e9rieur abritent des poules, la tondeuse \u00e0 gazon, les poubelles, un espace yoga, des transats. Un bois pr\u00e9serve l\u2019intimit\u00e9 de cet espace, qui est ouvert \u00e0 tous les employ\u00e9s du site. Un cheminement paysager relie cet espace \u00e0 la plateforme sur la darse, sur laquelle on peut \u00e9couter un concert, pique-niquer ou se reposer.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Devant le b\u00e2ti, on acc\u00e8de par un ponton sur\u00e9lev\u00e9 de 80cm, au travers d\u2019une prairie fleurie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La salle polyvalente est mutualis\u00e9e \u00e0 l\u2019ensemble des entreprises et accueille des \u00e9v\u00e9nements. Son plancher monte sur des v\u00e9rins, ce qui permet de moduler la hauteur de la salle en fonction des \u00e9v\u00e9nements.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La halle p\u00e9dagogique, juch\u00e9e sur un tertre, est un espace de formation professionnelle li\u00e9 \u00e0 l\u2019universit\u00e9 et la chambre des m\u00e9tiers. Comme la dalle est pos\u00e9e au sol, elle re\u00e7oit des machines outils. Les entreprises du site y rencontrent les \u00e9tudiants et travaillent avec eux sur des projets. Un espace d\u2019incubation permet de recevoir de futurs entrepreneurs qui iront ensuite dans la p\u00e9pini\u00e8re de la halle mara\u00eech\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ponton traverse la halle p\u00e9dagogique jusqu\u2019aux containers et \u00e0 l\u2019espace ext\u00e9rieur intime.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les containers offrent un stockage d\u2019appoint aux entreprises qui en font la demande, moyennant loyer. Ceux qui sont sur le sol ont une plateforme en hauteur. Les autres sont pos\u00e9s sur des longrines en b\u00e9ton pour \u00eatre sur\u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-space-between is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-cfe5ce44 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size has-small-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-luminous-vivid-amber-background-color has-background\" href=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/demonstrateur\/1\/\">Un catalogue constructif<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size has-small-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-luminous-vivid-amber-background-color has-background\" href=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/demonstrateur\/3\/\">Un centre de crise annexe<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<!--nextpage-->\n\n\n\n<p class=\"has-luminous-vivid-amber-color has-text-color has-large-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Un centre de crise<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>L&rsquo;envers du site<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En temps de crue, la Maison du Confluent est dans l\u2019eau.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ponton, reli\u00e9 \u00e0 la rue sur\u00e9lev\u00e9e permet d\u2019acc\u00e9der aux RdC des b\u00e2timents.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le totem abrite le centre de crise. Ses fen\u00eatres panoramiques en hauteur permettent d\u2019avoir un regard sur les espaces occup\u00e9s par la crue et la d\u00e9crue depuis le centre de crise. C\u2019est l\u00e0 que se centralise l\u2019information sur l\u2019adaptation \u00e0 la crise.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le labyrinthe se dissout\u2026 Le jardin est dans l\u2019eau.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La dalle de la salle polyvalente est mont\u00e9e<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>son niveau haut et le grillage en bas de la fa\u00e7ade laisse passer l\u2019eau. A l\u2019int\u00e9rieur, on y stocke les canots gonflables qui servent \u00e0 circuler dans le site et du mat\u00e9riel de secours.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La halle p\u00e9dagogique, hors d\u2019eau, pr\u00eate ses machines-outils aux entreprises qui ne peuvent plus fonctionner.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les containers servent de stockage pour les entreprises qui veulent mettre leur mat\u00e9riel hors d\u2019eau. Pour ceux qui sont sur\u00e9lev\u00e9s, on acc\u00e8de par-dessous en canot\u2026<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-2 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1066\" height=\"781\" data-id=\"108\" src=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-18.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-108\" srcset=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-18.png 1066w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-18-300x220.png 300w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-18-1024x750.png 1024w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-18-768x563.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1066px) 100vw, 1066px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1066\" height=\"781\" data-id=\"110\" src=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-20.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-110\" srcset=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-20.png 1066w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-20-300x220.png 300w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-20-1024x750.png 1024w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-20-768x563.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1066px) 100vw, 1066px\" \/><\/figure>\n<figcaption class=\"blocks-gallery-caption\">Pendant la crue : un acc\u00e8s au stockage\u2026 En temps normal : un lieu de vie.<br><em><sup>Illustrations : Ga\u00eblle Anastasio<\/sup><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Zoom sur la nouvelle plateforme<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hors des p\u00e9riodes de crue, la nouvelle plateforme am\u00e9nag\u00e9e entre la coop\u00e9rative alimentaire et SAM Montereau est beaucoup pratiqu\u00e9e par les usagers du site. Le midi, les travailleurs de la zone d\u2019activit\u00e9 profitent de cet espace am\u00e9nag\u00e9 pour d\u00e9jeuner en plein air : sur la plateforme en bois sur\u00e9lev\u00e9e de 80 cm, ils appr\u00e9cient le paysage de la darse dans ce lieu v\u00e9g\u00e9talis\u00e9. En fin d\u2019apr\u00e8s-midi, ils arrivent \u00e9galement que des habitants de Montereau viennent se retrouver pour pique-niquer dans une ambiance particuli\u00e8re, entre port industriel et paysage naturel. Ils acc\u00e8dent \u00e0 ce nouveau lieu rep\u00e8re gr\u00e2ce \u00e0 la nouvelle voie des entreprises, un peigne paysager reliant la RD 411 \u00e0 la darse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce chemin, vitrine de la zone d\u2019activit\u00e9, int\u00e8gre les modes doux : les habitants de Montereau et les usagers de la zone d\u2019activit\u00e9 le pratiquent \u00e9galement \u00e0 pied ou en v\u00e9lo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A l\u2019annonce de la crue, les entreprises potentiellement inond\u00e9es acheminent leurs mat\u00e9riels et ressources jusqu\u2019\u00e0 la darse, les camions affluent sur la plateforme pour d\u00e9poser les stocks \u00e0 mettre hors d\u2019eau. Ils sont d\u00e9pos\u00e9s en s\u00e9curit\u00e9 sur des p\u00e9niches avant la mont\u00e9e des eaux. Dans le Totem des entreprises, le centre de crise permet de g\u00e9rer les op\u00e9rations et de coordonner le stockage entre les entreprises.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En temps de crue, les usagers du site acc\u00e8dent au centre de crise \u00e0 pied, en v\u00e9lo et m\u00eame en camions. Ils peuvent \u00e9galement se rendre jusqu\u2019\u00e0 la plateforme gr\u00e2ce \u00e0 la traverse sur\u00e9lev\u00e9e. Une fois sur la plateforme, ils peuvent r\u00e9cup\u00e9rer leur mat\u00e9riel mis hors d\u2019eau sur les p\u00e9niches. Les entreprises qui ont d\u00e9pos\u00e9 leurs biens sur les p\u00e9niches des pontons avoisinants.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"838\" height=\"461\" src=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-21.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-111\" srcset=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-21.png 838w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-21-300x165.png 300w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-21-768x422.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 838px) 100vw, 838px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Zoom sur le nouveau ponton<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les salari\u00e9s d\u2019Herm\u00e8s et de Gordon Choisy se rendent au ponton sur la darse par une traverse en terre -pierre pour d\u00e9jeuner ou profiter d\u2019un moment de d\u00e9tente sur l\u2019eau. A cet endroit, le ponton offre un acc\u00e8s \u00e0 un paysage sp\u00e9cifique sur la darse, la colline de Montereau et le port industriel en face. S\u2019ils le pr\u00e9f\u00e8rent, ils peuvent s\u2019installer sur le podium en fond de parcelle, ils profitent alors plut\u00f4t de la relation avec des espaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s. Ce podium est install\u00e9 sur des rails jusqu\u2019\u00e0 la darse. Lors d\u2019un \u00e9v\u00e8nement particulier, un d\u00e9jeuner d\u2019entreprise, un d\u00e9fil\u00e9 Herm\u00e8s, le podium flottant est mis \u00e0 l\u2019eau.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Juste avant la crue, Herm\u00e8s et Gordon Choisy chargent le podium avec leur mat\u00e9riel \u00e0 mettre hors d\u2019eau, comme les peaux de crocodile, puis le mettent \u00e0 l\u2019eau. Le mat\u00e9riel est mis en s\u00e9curit\u00e9 pour la crue.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-3 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1301\" height=\"903\" data-id=\"113\" src=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-19.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-113\" srcset=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-19.png 1301w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-19-300x208.png 300w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-19-1024x711.png 1024w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-19-768x533.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1301px) 100vw, 1301px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1301\" height=\"903\" data-id=\"114\" src=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-22.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-114\" srcset=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-22.png 1301w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-22-300x208.png 300w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-22-1024x711.png 1024w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-22-768x533.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1301px) 100vw, 1301px\" \/><\/figure>\n<figcaption class=\"blocks-gallery-caption\">Pendant la crue : un espace de stockage\u2026 En temps normal : un d\u00e9fil\u00e9 de mode<br><em><sup>Illustrations : Ga\u00eblle Anastasio<\/sup><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-space-between is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-cfe5ce44 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size has-small-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-luminous-vivid-amber-background-color has-background\" href=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/demonstrateur\/2\/\">Une \u00ab\u00a0machine \u00e0 caf\u00e9\u00a0\u00bb urbaine<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size has-small-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-luminous-vivid-amber-background-color has-background\" href=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/demonstrateur\/4\/\">Mat\u00e9rialit\u00e9s<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<!--nextpage-->\n\n\n\n<p class=\"has-luminous-vivid-amber-color has-text-color has-large-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Mat\u00e9rialit\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"640\" src=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-23-1024x640.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-116\" srcset=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-23-1024x640.png 1024w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-23-300x187.png 300w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-23-768x480.png 768w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-23.png 1466w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Le Labyrinthe<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9alisation du Labyrinthe repose sur un principe de constructif dont le module de base est le ballot de paille, mat\u00e9riau directement issu de la production agricole.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce b\u00e2timent ludique r\u00e9v\u00e8le le mat\u00e9riau paille dans sa capacit\u00e9 \u00e0 \u00eatre un mat\u00e9riau de construction. Il faut savoir qu\u2019en France (a fortiori en \u00cele-de-France, importante r\u00e9gion de production c\u00e9r\u00e9ali\u00e8re) la paille reste essentiellement un d\u00e9chet et n\u2019est que tr\u00e8s faiblement valoris\u00e9e. La fili\u00e8re b\u00e2timent red\u00e9couvre actuellement les issues possibles pour ce mat\u00e9riau peu co\u00fbteux et tr\u00e8s largement disponible.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A contrario, des terres arables sont plant\u00e9es de chanvre afin de produire de la fibre dont l\u2019un des d\u00e9bouch\u00e9s principaux est la construction, le co\u00fbt de revient de la paille est environ dix fois moindre que celui de la fibre de chanvre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La valorisation de la paille comme coproduit et non plus comme d\u00e9chet permet de promouvoir des principes d\u2019\u00e9conomie circulaire et constitue une source de revenus pour le monde agricole.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"681\" height=\"594\" src=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-24.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-117\" srcset=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-24.png 681w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-24-300x262.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 681px) 100vw, 681px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Le Totem<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">B\u00e2timent \u00ab logo \u00bb, le Totem est un rep\u00e8re, il symbolise le renouveau de la zone d\u2019activit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sa structure est r\u00e9alis\u00e9e en b\u00e9ton bas-carbone et son enveloppe, en parement bois.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lieu embl\u00e9matique du r\u00e9am\u00e9nagement du parc du Confluent, il est aussi le d\u00e9monstrateur des savoir-faire des entreprises et fournisseurs locaux (Lafarge, SAM, Colas, etc.) qui y expriment leur technicit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sa mise en \u0153uvre favorise une activit\u00e9 \u00e9conomique locale et valorise une filiale en circuit tr\u00e8s court, puisque les diff\u00e9rents acteurs n\u00e9cessaires \u00e0 son \u00e9dification son tr\u00e8s proches.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-1 is-cropped wp-block-gallery-4 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"807\" height=\"502\" data-id=\"119\" src=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-25.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-119\" srcset=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-25.png 807w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-25-300x187.png 300w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-25-768x478.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 807px) 100vw, 807px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1459\" height=\"986\" data-id=\"120\" src=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-26.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-120\" srcset=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-26.png 1459w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-26-300x203.png 300w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-26-1024x692.png 1024w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-26-768x519.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1459px) 100vw, 1459px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>L&rsquo;Amphi-amphibie<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019Amphi-amphibie prend place dans un b\u00e2timent \u00e0 sheds. Symbole du monde ouvrier et de l\u2019activit\u00e9 industrielle, ce dispositif constructif concilie grande port\u00e9e et besoin en lumi\u00e8re naturelle abondante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En effet ses poutres d\u2019une hauteur de 2,5m permettent de franchir la grande port\u00e9e sans appuis interm\u00e9diaires tout en d\u00e9gageant une vaste surface vitr\u00e9e orient\u00e9e Nord afin de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une lumi\u00e8re homog\u00e8ne, sans \u00e9blouissement, \u00e0 toute heure de la journ\u00e9e et \u00e0 toute saison.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le sol de sa salle est pr\u00e9vue pour \u00eatre toujours hors d\u2019eau gr\u00e2ce \u00e0 un syst\u00e8me de ducs d\u2019Albe : le plancher port\u00e9 de la salle est solidaire de flotteurs, en cas de mont\u00e9e des eaux, le plancher coulisse verticalement selon l\u2019axe des ducs d\u2019Albe. Cela permet de configurer plusieurs types de volumes, selon leur destination.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-1 is-cropped wp-block-gallery-5 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1123\" height=\"754\" data-id=\"122\" src=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-27.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-122\" srcset=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-27.png 1123w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-27-300x201.png 300w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-27-1024x688.png 1024w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-27-768x516.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1123px) 100vw, 1123px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"929\" height=\"623\" data-id=\"123\" src=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-28.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-123\" srcset=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-28.png 929w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-28-300x201.png 300w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-28-768x515.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 929px) 100vw, 929px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"858\" height=\"623\" data-id=\"124\" src=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-29.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-124\" srcset=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-29.png 858w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-29-300x218.png 300w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-29-768x558.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 858px) 100vw, 858px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La Halle p\u00e9dagogique<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La halle p\u00e9dagogique est \u00e9difi\u00e9e sur un tertre qui est compens\u00e9 au Nord du site.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette r\u00e9hausse qui frome socle \u00e0 l\u2019\u00e9difice permet de mettre hors d\u2019eau sa structure portique en bois lamell\u00e9-coll\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En fa\u00e7ade, un remplissage est dispos\u00e9 entre les poteaux de la structure au-devant des vitrages. Il s\u2019agit de panneaux de fa\u00e7ade compos\u00e9s de m\u00e9tal perfor\u00e9. Ces \u00e9l\u00e9ments permettent de prot\u00e9ger les fa\u00e7ades des apports solaires et enrichissent la lecture de l\u2019\u00e9difice.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De jour, l\u2019int\u00e9rieur de la halle n\u2019est pas per\u00e7u, le soir, une fois \u00e9clair\u00e9 de l\u2019int\u00e9rieur, le volume se r\u00e9v\u00e8le ainsi que les activit\u00e9s productives qu\u2019il accueille.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En p\u00e9riode de crue, les espaces ne sont pas touch\u00e9s par l\u2019eau. Ils peuvent \u00eatre utilis\u00e9s.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"774\" height=\"478\" src=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-30.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-125\" srcset=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-30.png 774w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-30-300x185.png 300w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-30-768x474.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 774px) 100vw, 774px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Le stockage sur digue<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les containers sont stock\u00e9s sur longrines et ainsi mis hors d\u2019eau. D\u2019autres sont pos\u00e9s au sol et seront ouverts pendant la crue. La vari\u00e9t\u00e9 de leurs teintes forment un patchwork al\u00e9atoire.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-1 is-cropped wp-block-gallery-6 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"760\" height=\"391\" data-id=\"126\" src=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-31.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-126\" srcset=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-31.png 760w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-31-300x154.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 760px) 100vw, 760px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"455\" height=\"278\" data-id=\"128\" src=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-32.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-128\" srcset=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-32.png 455w, https:\/\/www.archenoe.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-32-300x183.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 455px) 100vw, 455px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>L&rsquo;espace ext\u00e9rieur intimiste<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les cheminements des espaces ext\u00e9rieurs sont trait\u00e9s selon le th\u00e8me du ponton.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ils sont de la sorte mis \u00e0 distance de la crue ainsi que des am\u00e9nagements paysagers qui se d\u00e9tachant en creux, devenant autant de tableaux contemplatifs.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-space-between is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-cfe5ce44 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size has-small-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-luminous-vivid-amber-background-color has-background\" href=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/demonstrateur\/3\/\">Un centre de crise annexe<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size has-small-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-luminous-vivid-amber-background-color has-background\" href=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/demonstrateur\/5\/\">Co\u00fbts et montage<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<!--nextpage-->\n\n\n\n<p class=\"has-luminous-vivid-amber-color has-text-color has-large-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Co\u00fbts et montage<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Montage op\u00e9rationnel<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le programme envisag\u00e9 de la friche Argent comprend :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le totem : 800 m\u00b2 environ de surfaces de bureaux mutualis\u00e9s (leur fonction sera \u00e0 pr\u00e9ciser), et une caf\u00e9t\u00e9ria<\/li><li>Le labyrinthe : un espace de d\u00e9tente<\/li><li>Une halle polyvalente d\u2019environ 400 m\u00b2 pouvant accueillir des expositions, des r\u00e9unions professionnelles<\/li><li>Une halle p\u00e9dagogique d\u2019environ 500 m\u00b2 : Espace de travail et de d\u00e9monstration des activit\u00e9s productives avec machines-outils lourdes combin\u00e9 avec des salles de r\u00e9union et de formation<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce programme ne doit \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 que comme une premi\u00e8re approche qui peut permettre d\u2019engager un d\u00e9bat avec les entreprises. Le programme d\u00e9finitif sera \u00e9tabli en fonction de l\u2019int\u00e9r\u00eat que le secteur priv\u00e9 pourra trouver dans l\u2019utilisation des diff\u00e9rentes surfaces. La puissance publique peut \u00e9galement trouver \u00e0 utiliser certains espaces pour ses propres besoins.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cet ensemble immobilier doit trouver un propri\u00e9taire et un exploitant, lequel peut \u00e9galement en \u00eatre le gestionnaire. Il n\u2019entre pas dans la vocation de la puissance publique de devenir l\u2019investisseur et le porteur du risque que repr\u00e9sentent la construction et la gestion de cet ensemble immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9alisation de ce projet passe par la cr\u00e9ation d\u2019une entit\u00e9 juridique dot\u00e9e de la personnalit\u00e9 morale regroupant un certain nombre d\u2019actionnaires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">On ne se situe pas dans une op\u00e9ration d\u2019am\u00e9nagement en cours de d\u00e9veloppement dans laquelle l\u2019am\u00e9nageur pourrait \u00eatre le porteur du projet, le propri\u00e9taire provisoire qui remettrait ensuite l\u2019ensemble immobilier \u00e0 une Association Syndicale qui regrouperait tous les acqu\u00e9reurs de terrains.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faudra constituer une entit\u00e9 juridique sp\u00e9cifique qui r\u00e9alise et g\u00e8re un tel ensemble en int\u00e9ressant suffisamment d\u2019entreprises existantes. Ces derni\u00e8res pourraient \u00eatre les actionnaires d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 de nature commerciale (une SCI) qui serait propri\u00e9taire des locaux<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les contraintes du statut public impliquent d\u2019utiliser une des deux options pr\u00e9sent\u00e9es ci-dessous :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La cr\u00e9ation d\u2019une Soci\u00e9t\u00e9 Coop\u00e9rative d\u2019int\u00e9r\u00eat Collectif. Dans cette structure juridique, des collectivit\u00e9s publiques peuvent participer au capital au m\u00eame titre que des acteurs priv\u00e9s.<\/li><li>L\u2019intervention d\u2019un acteur \u00ab mixte \u00bb (SEM ou SPL). Ces soci\u00e9t\u00e9s peuvent s\u2019associer \u00e0 des partenaires priv\u00e9s pour investir dans des projets qui ont vocation \u00e0 satisfaire des besoins publics et priv\u00e9s dans le cadre d\u2019une structure juridique de type SA, SARL<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consid\u00e9rations sur les co\u00fbts<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En dehors du mod\u00e8le \u00ab jetable \u00bb ou de la r\u00e9utilisation de containers, quelle que soit l\u2019architecture propos\u00e9e, le surco\u00fbt li\u00e9 \u00e0 l\u2019inondation sera compris entre 10 et 30% du prix de construction (10% correspond au rehaussement sur un tertre). Pour une construction tr\u00e8s \u00ab basique \u00bb : ossature m\u00e9tallique et bardage simple peau, de 1000 m\u00b2 sur une parcelle mutable moyenne de 2000m\u00b2, sur un sol qui n\u00e9cessite des fondations profondes, on peut descendre le co\u00fbt constructif \u00e0 800\u20ac \/m\u00b2. Le surco\u00fbt li\u00e9 \u00e0 l\u2019inondation est donc au minimum de 80 000\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9tude du march\u00e9 immobilier montre que le prix du foncier aux alentours du Parc du Confluent est au mieux de 40\u20ac\/m\u00b2, dans une zone d\u2019activit\u00e9 bien am\u00e9nag\u00e9e. Les contraintes eau et sol du site du Confluent font forc\u00e9ment baisser ce prix. Pour notre parcelle de 2000 m\u00b2, le foncier co\u00fbterait 80 000\u20ac. Offrir le foncier couvrirait tout juste le prix d\u2019un surco\u00fbt minimal !<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En conclusion, si l\u2019on veut construire durable et prendre en compte le risque d\u2019inondation, il faut d\u2019autres incitations que le co\u00fbt pour faire venir les entreprises : la perspective de circuits courts sur le site, la mise \u00e0 disposition de lieux mutualis\u00e9s dont le fonctionnement serait assur\u00e9 par les grosses industries,\u2026<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-left is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-63375db1 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size has-small-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-luminous-vivid-amber-background-color has-background\" href=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/demonstrateur\/4\/\">MAT\u00e9RIALIT\u00e9S<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un \u00ab\u00a0catalogue constructif\u00a0\u00bb La friche argent : une vitrine id\u00e9ale La friche Argent, foncier acquis par la collectivit\u00e9 et en cours de d\u00e9pollution, est id\u00e9alement situ\u00e9e sur le site. Cette parcelle de 3600m\u00b2 se trouve : \u00e0 l&rsquo;articulation de la zone industrielle et de la zone artisanale du Parc d&rsquo;activit\u00e9s \u00e0 l&rsquo;extr\u00e9mit\u00e9 de deux axes &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/demonstrateur\/\" class=\"more-link\">Lire la suite de<span class=\"screen-reader-text\">\u00ab\u00a0Un d\u00e9monstrateur\u00a0\u00bb<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-97","page","type-page","status-publish","hentry"],"featured_media_urls":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/97","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=97"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/97\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":388,"href":"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/97\/revisions\/388"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.archenoe.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=97"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}